小區(qū)智能化在國內(nèi)住宅小區(qū)中已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，在使用運行過程總會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，給小區(qū)智能化程度打了不小的折扣，這其中有設(shè)計上的缺陷、也有安裝中存在的問題及使用上的不當(dāng)?shù)纫蛩氐纫鸬摹，F(xiàn)結(jié)合本人在工程建設(shè)及管理中的經(jīng)驗分析一些實際的問題，以供大家互相交流。 

　　綜合布線過程中線路標(biāo)示混亂或無標(biāo)示

　　在這里把所有系統(tǒng)布線均納入到綜合布線中。布線系統(tǒng)工程是整個工程中施工周期最長、人力投入最大的一環(huán)，也是整個系統(tǒng)中最重要的一個環(huán)節(jié)，在現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)中多為隱蔽工程，均為永久鏈路。在布線中常有線路標(biāo)示混亂甚至沒有標(biāo)示的現(xiàn)象，給工程安裝調(diào)試及維護(hù)留下了不小的麻煩，線路沒有標(biāo)示在設(shè)備安裝調(diào)試的時候就必須二次投入人力測量出線路，在工程完工后依然標(biāo)示不明甚至沒有標(biāo)示的就會給維護(hù)工作造成困難，所以在布線過程中必須把每條線路標(biāo)上明確的標(biāo)示，這樣不但可以節(jié)約安裝成本，更可以方便工程安裝調(diào)試。造成此種現(xiàn)場的原因多為工程管理不到位引起，解決辦法是對施工人員進(jìn)行全方位培訓(xùn)且在施工中嚴(yán)格要求。

　　室外布線端接處無防水防曬措施

　　線路需要在室外端接的一定要有防水防曬等措施以延緩系統(tǒng)的使用壽命及系統(tǒng)穩(wěn)定性。線路端接處在無防水防曬處理措施的情況下極易老化以致系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定等現(xiàn)象，造成返修率高、甚至在維修不及時的情況下造成系統(tǒng)癱瘓等。

　　解決辦法：

　　1、能在室內(nèi)端接線路的地方盡量在室內(nèi)端接，哪怕延長一些線路，總線系統(tǒng)中可采用手拉手式布線；

　　2、室外端接的部分可以采用密封處理，以延緩老化，此方法缺點是在系統(tǒng)維修及線路檢修時不方便，如果需拆解線路的須重新密封處理；

　　3、可增加室外配線箱，所有在室外端接的線路均進(jìn)入配線箱端接，此方法不但解決了室外端接防水防曬問題，而且檢修方便。

　　對講主機安裝高度不適合

　　大部分對講主機安裝都是以主機底部離地1.5米為準(zhǔn)，但是因為各廠家的主機高度均有不同，所以具體需安裝的高度必須依據(jù)實體而論，應(yīng)該依照攝像頭的高度為標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能使得室內(nèi)分機上更清楚的看到來訪客人。有些小區(qū)單元門前有階梯，這樣就造成了來訪客人的所站的高度并不是單元門底部門框高度，而是再往下一個甚至兩個臺階，所以在主機的安裝位置高度要充分的考慮現(xiàn)場情況。

　　對講主機不防雨

　　有些主機安裝在單元門的墻體上，可能由于樓體雨棚較小而使主機暴露在外從而造成主機日曬、淋雨的現(xiàn)象、進(jìn)而影響到設(shè)備的穩(wěn)定性與使用壽命。

　　解決辦法：

　　1、可以把門口機安裝在單元門上，這樣就不會使主機爆樓在雨棚之外了；

　　2、如主機必須安裝在墻體上的可增加雨棚大小或者對主機增加防護(hù)裝置。

　　閉路監(jiān)控系統(tǒng)中線路與強電路同一管路

　　在閉路監(jiān)控布線中，會經(jīng)常出現(xiàn)與強電線路平行甚至同一管道的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象主要由于設(shè)計考慮不周及不合理造成的，但也并不是我們在這中情況下就可以任意布線，只要我們在施工中努力爭取還是可是使系統(tǒng)的穩(wěn)定性及可靠性有所提升，不然監(jiān)控圖像就會出現(xiàn)嚴(yán)重的失真現(xiàn)象。

　　解決辦法：

　　1、使用屏蔽效果較好甚至雙屏蔽線纜；

　　2、即使在同一管路中也有可能有多根線管，不要與強電路在同一個線管中布線；

　　3、特別是電梯中布線，因為電梯是強動力電，影響更大，一定要爭取與強電路的距離，哪怕是一厘米也會使圖像信號好上數(shù)倍；

　　4、增加防干擾設(shè)備。

　　閉路監(jiān)控系統(tǒng)中暴露住戶隱私

　　小區(qū)的監(jiān)控很容易就會看到住戶的家中，業(yè)主的隱私就會在不知不覺中暴露，如果有錄像資料被無端轉(zhuǎn)移，就會給業(yè)主造成極大的傷害，甚至有可能鬧出官司。

　　解決方法：

　　1、安裝合適的位置，小區(qū)的攝像機應(yīng)主要安裝在廣場及交通干道等公共場所；

　　2、攝像機應(yīng)避免朝向住宅等方向。

　　停車場讀卡器位置安裝不合適

　　現(xiàn)在市場的讀卡器有ID、IC兩種，可讀距離從10厘米到10米不等，對于中長距離讀卡器因讀卡距離較遠(yuǎn)，一般司機不用主動拿卡，只要把卡放在車內(nèi)等車經(jīng)過讀卡器旁是就會自動讀卡，而對于10厘米的近距離讀卡器，司機必須搖下車窗拿出卡在讀卡器前刷一下才能是讀卡器采集數(shù)據(jù)，所以讀卡器必須安裝在司機極易接近的位置。有些小區(qū)因現(xiàn)場條件限制，車輛讀卡就無法拐彎進(jìn)出，拐彎進(jìn)出就無法順利讀卡，以使司機必須走下車來刷卡等現(xiàn)象，給業(yè)主帶來很多不便。解決辦法：充分考察現(xiàn)場，選擇合適合理的位置安裝停車場管理設(shè)備。

　　周界防范系統(tǒng)安裝為常閉方式報警

　　一般的報警方式可分為兩種，一為常開方式報警，一為常閉方式報警，但常閉方式報警不適合在周界防范系統(tǒng)中應(yīng)用，因為常閉方式報警在常開情況下為正常狀態(tài)，而在信號線路由于某種因素斷開時，系統(tǒng)依然提示為正常狀態(tài)，并不會報警，而常開方式報警只要線路有斷開現(xiàn)象就會報警，達(dá)到系統(tǒng)自動檢測的目的，無論選擇那一種報警方式都有其優(yōu)缺點，但是線路斷路要比短路的幾率大得多，所以我建議周界防范系統(tǒng)中常開方式報警比較適合。

　　電子巡更路線不適合

　　電子巡更分為有線巡更和無線巡更，因為無線電子巡更有安裝方便、維護(hù)簡單、系統(tǒng)穩(wěn)定等諸多優(yōu)點，已漸漸取代傳統(tǒng)的有線巡更系統(tǒng)，不良的巡更線路會使巡邏人員費心分心。可能會使巡邏人員必須進(jìn)過草坪才能達(dá)到巡更點位置，特別給雨雪天氣的巡邏人員帶來很多不便。

　　解決辦法：

　　1、巡更線路應(yīng)以S型線路設(shè)計安裝，爭取沒有死角；

　　2、巡更點應(yīng)安裝在巡邏人員極易達(dá)到的地方，一般為路邊、單元門口前等位置。

　　家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)中紅外探測器朝向窗戶

　　家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)給各住戶帶來了安全感，但較多的誤報會使住戶不勝其煩。誤報率的高低除了根產(chǎn)品選型有關(guān)外，還與設(shè)備的安裝有著密切的關(guān)系。在家庭內(nèi)部安裝防盜裝置多為紅外探測器，紅外探測器的安裝如果面向窗戶、溫感變化大的電器等裝置則會出現(xiàn)較多的誤報。在安裝中問題出現(xiàn)最多的就是探測器的有效范圍達(dá)到了窗戶外面，以致室外的環(huán)境因素造成較多的誤報。

　　解決辦法：使探測器朝向室內(nèi)環(huán)境比較穩(wěn)定的位置。

　　在安裝調(diào)試過程總會出現(xiàn)那樣的問題，但我們應(yīng)努力減少這些問題的發(fā)生，以免在以后的使用及維護(hù)中出現(xiàn)更多的問題和困難。