一、“第九園”物業小區由南通安泰房地產開發有限公司開發建設。本項目一次性規劃，分一期實施。根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及江蘇省相關政策法規，現決定采用公開招標并對投標申請人進行資格預審的方式選聘該項目物業管理單位。

　　二、招標項目概況

　　1、本項目總占地面積為98826平方米，總建筑面積為165548平方米，地上建筑面積為128696.2平方米，物業形態是以獨棟、雙拼、聯排為主，部分小高層、高層兼并的高檔小區，共有682戶。

　　2、工程建設地點：南通市先鋒鎮青年東路延伸段。

　　三、投標申請人應當具備的主要資格條件

　　1、具備獨立法人資格，且有二級(含二級)以上物業管理企業資質的物業管理企業。

　　2、投標申請人業績、信譽：有相似物業管理實績和較強的經濟實力。

　　3、擬選派項目負責人業績、信譽：近三年內有管理類似別墅小區的業績資料。

　　四、投標申請人報名時需提供的材料

　　1、投標報名申請書。

　　2、《工商營業執照》(經年審合格)副本原件及復印件、《機構組織代碼證》(經年審合格)原件及復印件。

　　3、法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件。

　　4、經年審合格的物業管理企業資質證書原件及復印件。

　　5、提供在管主要項目合同原件及獲獎情況簡要資料。

　　6、擬委派的項目經理及智能化、水電、綠化管理專業人員的資質證書、簡歷、養老保險證明。

　　7、提供本企業在南通地區管理的業績和特色。

　　8、投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章。

　　五、報名

　　1、凡符合本公告上述規定，有意參加本工程投標的單位，于2010年11月15日 上午 9時至11時，由報名經辦人持本人身份證、授權委托書、營業執照、組織機構代碼證、企業資質證書、擬派項目經理證書、業績證明(中標通知書或合同)等資料(原件)到南通市通州區招標投標管理中心信息大廳報名(通州區銀河路西首，新華城市家園綜合樓三樓)

　　2、報名同時遞交資格預審文件。資格預審文件包括：資格預審申請書、授權委托書、經辦人身份證、養老保險證明、營業執照、組織機構代碼證、企業及項目經理資質證書、項目經理、專業管理人員的養老保險證明;各類人員的技術構成、擬承擔本項目的項目經理情況、投標人及擬派項目經理近三年來類似業績(中標通知書或合同)、本單位正在承擔的項目情況等。

　　以上內容必須真實有效，不得隱瞞，如有虛假，一經發現取消其投標或中標資格。

　　六、確定潛在投標人的方法

　　招標人將組建資格預審小組，并由該小組對各報名單位資質、業績、信譽、管理小區的管理水平，業主社會的反映等進行綜合考察，最后確定入圍單位。

　　七、要求本公告的發布時間：2010年11月8日至2010年11月14日

　　招標人：南通安泰房地產開發有限公司

　　地址:南通市先鋒鎮青年東路延伸段

　　聯系人：丁乃琴 顧曄

　　聯系電話：13962735668 13814668890

　　傳真：86789999